Sparte 01 — Verfügbar
Büro mieten
Helle Einheiten von der Einzelkanzlei bis zur Teamfläche, in einem Gebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie sehen unten im Grundriss, welche Einheit frei ist, klicken sie an und bekommen Fotos, Größe, Miete und Verfügbarkeit.
Aktuell frei
02
von 10 Einheiten
10
Einheiten im Erdgeschoss
2
davon aktuell frei
12–43 m²
Größe je Einheit
24/7
Zugang zum eigenen Büro
Eindrücke
Das Bürogebäude
10 Fotos — zum Vergrößern anklicken
Flächen
Interaktiver Grundriss
Erdgeschoss. Klicken Sie auf eine Einheit — Fotos, Eckdaten und Beschreibung öffnen sich als Fenster über dem Plan. Freie Einheiten lassen sich direkt anfragen.
Erdgeschoss
Zum Vergrößern seitlich wischen, dann auf eine Fläche tippen.
In der Miete enthalten
Alles inklusive
Ein Preis, keine Nebenkosten, keine Nachzahlung. Was anderswo extra kostet, ist hier dabei — von der Heizung bis zur Kaffeemaschine.
24/7 Zugang
Eigener Schlüssel, rund um die Uhr, an jedem Tag im Jahr. Sie kommen ins Gebäude und in Ihr Büro, wann es Ihnen passt.
Strom
Verbrauch ist in der Miete enthalten, keine Nachzahlung am Jahresende.
Heizung
Beheizt über die Wintermonate, ohne getrennte Betriebskostenabrechnung.
Kühlung
Im Sommer gekühlt — auch das ist bereits abgedeckt.
Highspeed-Internet
Schneller Anschluss im ganzen Haus, sofort nutzbar.
Drucker, Kopierer, Scanner
Gemeinsam genutztes Multifunktionsgerät, kein eigenes Gerät nötig.
Besprechungsraum
Mit großem Bildschirm, für acht bis zehn Personen, kostenlos buchbar.
Reinigung 4× pro Woche
Büros und Gemeinschaftsflächen werden viermal wöchentlich gereinigt.
Sanitäranlagen
Getrennte Anlagen für Damen und Herren, inklusive Dusche und Umkleide.
Gemeinschaftsküche
Kaffeemaschine, Kühlschrank und Kochmöglichkeit stehen bereit.
Sitzlounge
Aufenthaltsbereich für die Pause, für Gespräche oder den schnellen Kaffee.
Terrasse
Große Terrasse an der Südseite, mit Tischen und Bänken für die Pause im Freien.
Für alle Mieter
Besprechungsraum
Kunden empfangen, Team zusammenholen, präsentieren — dafür brauchen Sie keine eigene Fläche anzumieten. Der Besprechungsraum im Erdgeschoss steht allen Mieterinnen und Mietern zur Verfügung, mit großem Bildschirm für Präsentationen und Videocalls.
Er ist in der Miete enthalten. Kein Stundensatz, keine Zusatzvereinbarung — reservieren und nutzen.
- Fläche
- 17,52 m²
- Plätze
- 8–10
- Ausstattung
- Bildschirm
- In der Miete
- Inkl.


Gemeinsam genutzt
Mehr als nur Ihr Büro
Diese Flächen teilen sich alle Mieterinnen und Mieter. Sie sind in der Miete enthalten und werden viermal pro Woche gereinigt.

Gemeinschaftsküche
Kaffeemaschine, Kühlschrank und Kochmöglichkeit. Mittagessen aufwärmen statt auswärts fahren.

Terrasse
Sitzplätze im Freien mit Blick ins Grüne, direkt vom Aufenthaltsraum aus. Für die Pause, das Mittagessen oder ein Gespräch an der frischen Luft.

Sanitäranlagen
Getrennt für Damen und Herren, dazu Dusche und Umkleide. Viermal pro Woche gereinigt.

Drucken und Scannen
Multifunktionsgerät im eigenen Raum am Gang, von allen Einheiten aus erreichbar.
Im Haus
Wer hier arbeitet
Diese Unternehmen sind bei Wagram@Work zu Hause, darunter die Eigentümer des Gebäudes im ersten Stock.
Logo antippen für Details
Der Standort
Abfahrt raus,
angekommen
Wagram@Work steht im Gewerbegebiet von 3484 Grafenwörth, rund eineinhalb Kilometer von der Abfahrt Grafenwörth an der S5 Stockerauer Schnellstraße. Die S33 Richtung Krems ist gut drei Kilometer entfernt.
Kein Suchen nach einem Parkplatz, kein Stau in der Stadt: Sie fahren von der Schnellstraße ab und stehen wenige Minuten später vor der Tür. Stellplätze gibt es direkt am Gebäude, für Sie und für Ihren Besuch. Und Sie sind mitten im Zentralraum — Krems, Tulln, St. Pölten und Wien liegen alle in bequemer Fahrdistanz.
- Krems an der Donau
- 14min
- 15 km
- Tulln an der Donau
- 20min
- 30 km
- St. Pölten
- 24min
- 31 km
- Wien
- 45min
- 64 km

Die interaktive Karte kommt von OpenStreetMap. Beim Laden erfährt deren Server Ihre IP-Adresse.
Vorschau © OpenStreetMap-Mitwirkende

Gut zu wissen
Häufige Fragen
Was ist in der Miete enthalten?
Alles, was Sie zum Arbeiten brauchen: Strom, Heizung, Kühlung, Highspeed-Internet, Drucker, Kopierer und Scanner, der Besprechungsraum mit Bildschirm, Reinigung viermal pro Woche, Sanitäranlagen mit Dusche, die Gemeinschaftsküche mit Kaffeemaschine, Aufenthaltsraum und Terrasse. Ein Pauschalpreis, keine Nebenkosten, keine Nachzahlung.
Was kostet ein Büro bei Wagram@Work?
Die Miete nennen wir Ihnen gerne persönlich, abgestimmt auf die Einheit und Ihre Laufzeit. Sie ist ein Pauschalpreis, in dem alle Leistungen enthalten sind. Rufen Sie an oder schicken Sie eine Anfrage, wir melden uns rasch.
Wie groß sind die Einheiten und welche sind frei?
10 Einheiten im Erdgeschoss, von 12–43 m², vom Einzelbüro bis zur Teamfläche. Aktuell sind 2 Einheiten frei. Der interaktive Grundriss oben zeigt den Stand tagesaktuell, mit Fotos und Eckdaten je Einheit.
Kann ich rund um die Uhr ins Büro?
Ja. Jede Mieterin und jeder Mieter hat eigenen Zugang zum Gebäude und zum Büro, an sieben Tagen die Woche, zu jeder Zeit.
Gibt es Parkplätze?
Ja, Stellplätze gibt es direkt am Gebäude, für Sie und für Ihren Besuch. Kein Suchen, kein Parkschein.
Wie komme ich hin?
Wagram@Work liegt am Gewerbering 19 in 3484 Grafenwörth, rund eineinhalb Kilometer von der Abfahrt Grafenwörth der S5 und drei Kilometer von der S33. Krems an der Donau in etwa 14 Minuten, Tulln an der Donau in etwa 20 Minuten, St. Pölten in etwa 24 Minuten, Wien in etwa 45 Minuten.
Gibt es einen Besprechungsraum?
Ja, mit 17,52 m², Platz für 8 bis 10 Personen und großem Bildschirm. Er steht allen Mieterinnen und Mietern nach Reservierung zur Verfügung und ist in der Miete enthalten.
Wann kommen Lagerhallen und Garagen?
Beide sind in Planung als eigene Gebäude am Standort. Die Hallen bekommen eine direkte Zufahrt und einen Gemeinschaftsstapler, die Garagen sind einzeln abschließbar und jederzeit zugänglich. Wer sich vormerkt, erfährt es als Erster und kann mitreden, was gebraucht wird.
Wie kann ich ein Büro anfragen oder besichtigen?
Am schnellsten per Anruf bei Dieter Gausterer unter +43 650 520 27 46, oder über das Anfrageformular. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, auch kurzfristig.
Einheit gefunden? Wir vereinbaren eine Besichtigung.