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Sparte 01 — Verfügbar

Büro mieten

Helle Einheiten von der Einzelkanzlei bis zur Teamfläche, in einem Gebäude mit Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie sehen unten im Grundriss, welche Einheit frei ist, klicken sie an und bekommen Fotos, Größe, Miete und Verfügbarkeit.

Aktuell frei

02

von 10 Einheiten

10

Einheiten im Erdgeschoss

2

davon aktuell frei

12–43 m²

Größe je Einheit

24/7

Zugang zum eigenen Büro

Eindrücke

Das Bürogebäude

10 Fotos — zum Vergrößern anklicken

Flächen

Interaktiver Grundriss

Erdgeschoss. Klicken Sie auf eine Einheit — Fotos, Eckdaten und Beschreibung öffnen sich als Fenster über dem Plan. Freie Einheiten lassen sich direkt anfragen.

Erdgeschoss

frei reserviert vermietet für alle Mieter
Grundriss Erdgeschoss Wagram@Work

Zum Vergrößern seitlich wischen, dann auf eine Fläche tippen.

In der Miete enthalten

Alles inklusive

Ein Preis, keine Nebenkosten, keine Nachzahlung. Was anderswo extra kostet, ist hier dabei — von der Heizung bis zur Kaffeemaschine.

24/7 Zugang

Eigener Schlüssel, rund um die Uhr, an jedem Tag im Jahr. Sie kommen ins Gebäude und in Ihr Büro, wann es Ihnen passt.

Strom

Verbrauch ist in der Miete enthalten, keine Nachzahlung am Jahresende.

Heizung

Beheizt über die Wintermonate, ohne getrennte Betriebskostenabrechnung.

Kühlung

Im Sommer gekühlt — auch das ist bereits abgedeckt.

Highspeed-Internet

Schneller Anschluss im ganzen Haus, sofort nutzbar.

Drucker, Kopierer, Scanner

Gemeinsam genutztes Multifunktionsgerät, kein eigenes Gerät nötig.

Besprechungsraum

Mit großem Bildschirm, für acht bis zehn Personen, kostenlos buchbar.

Reinigung 4× pro Woche

Büros und Gemeinschaftsflächen werden viermal wöchentlich gereinigt.

Sanitäranlagen

Getrennte Anlagen für Damen und Herren, inklusive Dusche und Umkleide.

Gemeinschaftsküche

Kaffeemaschine, Kühlschrank und Kochmöglichkeit stehen bereit.

Sitzlounge

Aufenthaltsbereich für die Pause, für Gespräche oder den schnellen Kaffee.

Terrasse

Große Terrasse an der Südseite, mit Tischen und Bänken für die Pause im Freien.

Für alle Mieter

Besprechungs­raum

Kunden empfangen, Team zusammenholen, präsentieren — dafür brauchen Sie keine eigene Fläche anzumieten. Der Besprechungsraum im Erdgeschoss steht allen Mieterinnen und Mietern zur Verfügung, mit großem Bildschirm für Präsentationen und Videocalls.

Er ist in der Miete enthalten. Kein Stundensatz, keine Zusatzvereinbarung — reservieren und nutzen.

Fläche
17,52 m²
Plätze
8–10
Ausstattung
Bildschirm
In der Miete
Inkl.
Besprechungsraum mit Konferenztisch und BildschirmBlick über den Konferenztisch zum Bildschirm

Gemeinsam genutzt

Mehr als nur Ihr Büro

Diese Flächen teilen sich alle Mieterinnen und Mieter. Sie sind in der Miete enthalten und werden viermal pro Woche gereinigt.

Gemeinschaftsküche

Gemeinschaftsküche

Kaffeemaschine, Kühlschrank und Kochmöglichkeit. Mittagessen aufwärmen statt auswärts fahren.

Terrasse

Terrasse

Sitzplätze im Freien mit Blick ins Grüne, direkt vom Aufenthaltsraum aus. Für die Pause, das Mittagessen oder ein Gespräch an der frischen Luft.

Sanitäranlagen

Sanitäranlagen

Getrennt für Damen und Herren, dazu Dusche und Umkleide. Viermal pro Woche gereinigt.

Drucken und Scannen

Drucken und Scannen

Multifunktionsgerät im eigenen Raum am Gang, von allen Einheiten aus erreichbar.

Im Haus

Wer hier arbeitet

Diese Unternehmen sind bei Wagram@Work zu Hause, darunter die Eigentümer des Gebäudes im ersten Stock.

Logo antippen für Details

Der Standort

Abfahrt raus,
angekommen

Wagram@Work steht im Gewerbegebiet von 3484 Grafenwörth, rund eineinhalb Kilometer von der Abfahrt Grafenwörth an der S5 Stockerauer Schnellstraße. Die S33 Richtung Krems ist gut drei Kilometer entfernt.

Kein Suchen nach einem Parkplatz, kein Stau in der Stadt: Sie fahren von der Schnellstraße ab und stehen wenige Minuten später vor der Tür. Stellplätze gibt es direkt am Gebäude, für Sie und für Ihren Besuch. Und Sie sind mitten im Zentralraum — Krems, Tulln, St. Pölten und Wien liegen alle in bequemer Fahrdistanz.

Krems an der Donau
14min
15 km
Tulln an der Donau
20min
30 km
St. Pölten
24min
31 km
Wien
45min
64 km
Kartenausschnitt mit dem Standort Gewerbering 19 in Grafenwörth

Die interaktive Karte kommt von OpenStreetMap. Beim Laden erfährt deren Server Ihre IP-Adresse.

Vorschau © OpenStreetMap-Mitwirkende

Luftbild des Gewerbestandorts Wagram@Work

Gut zu wissen

Häufige Fragen

Was ist in der Miete enthalten?

Alles, was Sie zum Arbeiten brauchen: Strom, Heizung, Kühlung, Highspeed-Internet, Drucker, Kopierer und Scanner, der Besprechungsraum mit Bildschirm, Reinigung viermal pro Woche, Sanitäranlagen mit Dusche, die Gemeinschaftsküche mit Kaffeemaschine, Aufenthaltsraum und Terrasse. Ein Pauschalpreis, keine Nebenkosten, keine Nachzahlung.

Was kostet ein Büro bei Wagram@Work?

Die Miete nennen wir Ihnen gerne persönlich, abgestimmt auf die Einheit und Ihre Laufzeit. Sie ist ein Pauschalpreis, in dem alle Leistungen enthalten sind. Rufen Sie an oder schicken Sie eine Anfrage, wir melden uns rasch.

Wie groß sind die Einheiten und welche sind frei?

10 Einheiten im Erdgeschoss, von 12–43 m², vom Einzelbüro bis zur Teamfläche. Aktuell sind 2 Einheiten frei. Der interaktive Grundriss oben zeigt den Stand tagesaktuell, mit Fotos und Eckdaten je Einheit.

Kann ich rund um die Uhr ins Büro?

Ja. Jede Mieterin und jeder Mieter hat eigenen Zugang zum Gebäude und zum Büro, an sieben Tagen die Woche, zu jeder Zeit.

Gibt es Parkplätze?

Ja, Stellplätze gibt es direkt am Gebäude, für Sie und für Ihren Besuch. Kein Suchen, kein Parkschein.

Wie komme ich hin?

Wagram@Work liegt am Gewerbering 19 in 3484 Grafenwörth, rund eineinhalb Kilometer von der Abfahrt Grafenwörth der S5 und drei Kilometer von der S33. Krems an der Donau in etwa 14 Minuten, Tulln an der Donau in etwa 20 Minuten, St. Pölten in etwa 24 Minuten, Wien in etwa 45 Minuten.

Gibt es einen Besprechungsraum?

Ja, mit 17,52 m², Platz für 8 bis 10 Personen und großem Bildschirm. Er steht allen Mieterinnen und Mietern nach Reservierung zur Verfügung und ist in der Miete enthalten.

Wann kommen Lagerhallen und Garagen?

Beide sind in Planung als eigene Gebäude am Standort. Die Hallen bekommen eine direkte Zufahrt und einen Gemeinschaftsstapler, die Garagen sind einzeln abschließbar und jederzeit zugänglich. Wer sich vormerkt, erfährt es als Erster und kann mitreden, was gebraucht wird.

Wie kann ich ein Büro anfragen oder besichtigen?

Am schnellsten per Anruf bei Dieter Gausterer unter +43 650 520 27 46, oder über das Anfrageformular. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin, auch kurzfristig.

Einheit gefunden? Wir vereinbaren eine Besichtigung.